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北京房租涨两成 购房者直喊租不起合租创新高
更新时间:2015-10-21    浏览次数 635

  购房者的深度观望情绪大大刺激了京城二手房租赁市场,“买卖冷”伴随的是“租赁热”。

  时下,租金的大涨让购房者在“买不起”的情况下,再次遭遇“租不起”。截至目前,合租比例竟占到了目前租户总数的七成。

  典型案例

  租金涨两成小夫妻“租不起”

  陈玉婷夫妇一直打算买房,但积蓄总是跟不上房价上涨的速度。所以,他们于去年5月以2200元/月的价格在东二环外租了一套一居室。

  最近房价开始松动,看到买房希望的小两口打算再租一年,等房价再降些就买房。没想到,房主却将月租金涨到了2900元/月,若不照办就让他们到期搬家。

  如此一来,一年的租金要多支出8000多元,接近小两口一个月的工资总和。小陈说,没想到以前买不起现在连租也租不起。

  据北京中原三级市场研究部调查显示,受新政影响,房价开始回落,而租赁价格则出现了明显的上涨。

  新政后一个多月来,北京市二手房租金价格环比上涨了5.1%,特别是一些租赁热点区域,一套住房的租金能上涨300元/月,涨幅超过7%。

  而据我爱我家统计,整体租金均价比去年同期上升了近20%。

  新政前后二手房价格跌幅及租金涨幅较大的典型区域

  

区域

二手房交易新政前均价(元/平方米)

目前均价

跌幅

商品房租赁新政前均价(元/月)

目前均价

涨幅

亦庄

20000

18000

-10%

2100

2250

7.1%

通州

22000

18000

-18.2%

2250

2400

6.7%

望京

25000

22000

-12%

2800

3000

7.1%

马家堡

25000

22000

-12%

2600

2800

7.7%

                         数据来源:中原地产市场表现

 

  合租比例创新高占总数七成

  对于已经工作几年的年轻人来说,租金上涨勉强可以承受,但即将毕业的大学生只能选择合租。

  据我爱我家数据显示,租金价格的不断上涨,使得新增租户中48%选择合租,合租比例同比上升近7个百分点。此外,市场上已有大约70%的合租人群,创下历史新高。

  快速上涨的租金,比房价上涨对年轻人的影响更大。据北京统计局数据显示,1-4月,本市被调查的5000户家庭人均可支配收入为10069元,同比增长8.6%。

  而月均租金为3000元左右,即使合租的人均租金负担也达到1000元,租金占收入比例已超过33%。

  租房必读:挑选合适的合租伙伴

  与同事合租。同事之间彼此了解,能保障安全,有共同的话题。

  与同乡合租。同乡之间生活习惯类似,比如饭菜的口味、家乡话交流,节假日返乡能彼此照顾。

  与同学合租。同学之间的了解更真切,遇到问题,解决起来也更加方便。

  与有共同职业背景的人合租。工作类型接近,会有更多的共同话题,在事业上也能互帮互助。

  与有共同爱好的人合租。比如球迷、车迷、军事迷等有共同爱好的人一起合租,不仅共同话题更多,而且在娱乐活动上也能形成较多共识,不会因为喜好不一致而闹矛盾。 


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